Estimation théorique
Lotissement les Bas Pras,30340 Saint Julien les Rosiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Bas Pras,30340-Saint Julien les Rosiers indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-13 | 14 | LOT LE BAS PRAS | 4 | 95 | 300 | 232700€ | 2449€ |
2022-09-28 | 799 | CHE DE SAINT MARTIN | 5 | 137 | 825 | 306980€ | 2241€ |
2023-02-22 | 114 | CHE DE LARIASSE | 4 | 94 | 2490 | 400000€ | 4255€ |
2022-01-28 | 548 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 129 | 1582 | 269000€ | 2085€ |
2022-03-11 | 270 | CHE DES PRAS | 4 | 97 | 400 | 160000€ | 1649€ |
2020-06-19 | 340 | CHE DE SAINT MARTIN | 6 | 174 | 894 | 230001€ | 1322€ |
2020-12-15 | 534 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 94 | 608 | 175000€ | 1862€ |
2022-02-24 | 534 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 94 | 608 | 180000€ | 1915€ |
2021-11-19 | 8 | CHE DU CHENE BLANC | 4 | 107 | 808 | 254500€ | 2379€ |
2020-12-10 | 10 | LOT LE PRE CEVENOL | 4 | 84 | 870 | 185000€ | 2202€ |
2020-12-18 | 456 | CHE DE SAINT MARTIN | 4 | 111 | 812 | 240000€ | 2162€ |
2019-10-31 | 6 | LOT LE PRE CEVENOL | 4 | 100 | 334 | 191000€ | 1910€ |
2023-04-25 | 315 | CHE DE SAINT MARTIN | 5 | 96 | 1143 | 225000€ | 2344€ |
2021-08-03 | 536 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 78 | 522 | 202000€ | 2590€ |
2019-12-18 | 476 | CHE LEFEBVRE | 5 | 196 | 670 | 320590€ | 1636€ |
2021-01-19 | 251 | CHE DE SAINT MARTIN | 4 | 154 | 330 | 271750€ | 1765€ |
2021-06-11 | 55 | CHE DE LARIASSE | 4 | 87 | 1566 | 164810€ | 1894€ |
2020-08-31 | 420 | CHE LEFEBVRE | 3 | 76 | 757 | 149170€ | 1963€ |
2021-04-19 | 0 | CHE LEFEBVRE | 4 | 108 | 603 | 200785€ | 1859€ |
2022-05-13 | 0 | CHE LEFEBVRE | 4 | 108 | 603 | 298643€ | 2765€ |
2021-02-02 | 205 | CHE DE SAINT MARTIN | 4 | 113 | 809 | 235000€ | 2080€ |
2021-05-14 | 168 | CHE DES GAYETTES | 5 | 128 | 1124 | 330100€ | 2579€ |
2020-06-13 | 248 | CHE DE SAINT MARTIN | 4 | 72 | 1282 | 171484€ | 2382€ |
2020-07-01 | 168 | CHE DES GAYETTES | 5 | 108 | 827 | 190000€ | 1759€ |
2019-10-08 | 675 | CHE DE SAINT JULIEN | 3 | 64 | 837 | 79000€ | 1234€ |
2022-06-02 | 360 | CHE DE LARIASSE | 4 | 120 | 500 | 225000€ | 1875€ |
2022-02-28 | 711 | CHE DE SAINT JULIEN | 5 | 130 | 500 | 338000€ | 2600€ |
2023-01-06 | 6 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 104 | 885 | 217000€ | 2087€ |
2020-11-16 | 735 | CHE DU GRES | 4 | 74 | 497 | 124500€ | 1682€ |
2020-10-14 | 735 | CHE DU GRES | 4 | 74 | 497 | 130000€ | 1757€ |
2023-04-21 | 439 | CHE DE LARIASSE | 4 | 67 | 450 | 146000€ | 2179€ |
2021-09-30 | 7 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 108 | 810 | 251000€ | 2324€ |
2020-01-14 | 4 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 92 | 823 | 199600€ | 2170€ |
2019-09-20 | 465 | CHE DE LARIASSE | 3 | 78 | 842 | 105000€ | 1346€ |
2022-12-27 | 930 | CHE DE SAINT JULIEN | 5 | 135 | 500 | 362850€ | 2688€ |
2022-09-13 | 980 | CHE DU GRES | 5 | 104 | 464 | 198500€ | 1909€ |
2019-07-26 | 500 | CHE DE LARIASSE | 6 | 116 | 800 | 244000€ | 2103€ |
2021-12-06 | 491 | CHE DU GRES | 5 | 145 | 1920 | 315100€ | 2173€ |
2022-01-12 | 10 | RUE DU GRAND TOUR | 4 | 81 | 99 | 60000€ | 741€ |
2019-07-05 | 700 | CHE DE SAINT JULIEN | 4 | 133 | 1131 | 340000€ | 2556€ |
2019-10-22 | 2 | MTE DU TILLEUL | 2 | 111 | 437 | 175000€ | 1577€ |
2020-05-04 | 645 | CHE DU GRES | 5 | 101 | 1192 | 192000€ | 1901€ |
2020-11-23 | 530 | CHE DE LARIASSE | 4 | 77 | 1188 | 180000€ | 2338€ |
2021-02-16 | 14 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 96 | 838 | 219500€ | 2286€ |
2022-01-20 | 139 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 98 | 1016 | 169000€ | 1724€ |
2023-03-15 | 600 | CHE DE LA JASSE | 3 | 87 | 649 | 252000€ | 2897€ |
2020-05-14 | 600 | CHE DE LA JASSE | 4 | 100 | 482 | 185000€ | 1850€ |
2021-06-11 | 11 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 100 | 844 | 231000€ | 2310€ |
2019-12-11 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 106 | 500 | 280000€ | 2642€ |
2022-10-17 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 106 | 1000 | 305369€ | 2881€ |
2021-06-14 | 83 | CHE LEFEBVRE | 5 | 92 | 874 | 260700€ | 2834€ |
2019-11-27 | 114 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 64 | 522 | 90000€ | 1406€ |
2019-12-09 | 451 | RTE DE VILLEFORT | 4 | 92 | 0 | 158000€ | 1717€ |
2020-11-09 | 575 | CHE DE LARIASSE | 4 | 95 | 811 | 213000€ | 2242€ |
2021-06-02 | 16 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 118 | 826 | 293600€ | 2488€ |
2021-09-13 | 77 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 70 | 927 | 126000€ | 1800€ |
2019-06-10 | 600 | CHE DE LA JASSE | 3 | 100 | 430 | 195750€ | 1958€ |
2021-01-07 | 491 | CHE DU GRES | 5 | 157 | 1323 | 259150€ | 1651€ |
2022-06-20 | 311 | CHE DE TOURAILLE | 4 | 110 | 500 | 405000€ | 3682€ |
2020-09-17 | 495 | CHE DE SAINT JULIEN | 3 | 88 | 0 | 190000€ | 2159€ |
2022-11-28 | 80 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 106 | 274 | 230000€ | 2170€ |
2022-11-21 | 297 | CHE DES MURIERS | 4 | 95 | 369 | 170000€ | 1789€ |
2019-11-21 | 20 | LOT L OUSTAL DU GRES | 6 | 142 | 890 | 253500€ | 1785€ |
2023-01-12 | 297 | CHE DES MURIERS | 5 | 105 | 431 | 190000€ | 1810€ |
2022-07-29 | 140 | CHE DU SERRE DES FONTS | 4 | 68 | 500 | 203000€ | 2985€ |
2023-03-15 | 134 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 74 | 814 | 158000€ | 2135€ |
2022-03-04 | 230 | CHE DU MAS VIDAL | 4 | 105 | 1635 | 292700€ | 2788€ |
2022-02-23 | 245 | RUE JEAN GIONO | 4 | 179 | 1488 | 527084€ | 2945€ |
2019-11-14 | 801 | CHE DE LARIASSE | 3 | 80 | 991 | 142000€ | 1775€ |
2020-01-16 | 570 | RUE JEAN GIONO | 4 | 83 | 123 | 164500€ | 1982€ |
2019-10-30 | 336 | CHE DES MARRONNIERS | 4 | 101 | 824 | 65000€ | 644€ |
2022-06-14 | 473 | RUE JEAN GIONO | 5 | 77 | 654 | 148000€ | 1922€ |
2019-10-23 | 21 | RTE DE VILLEFORT | 4 | 85 | 547 | 72000€ | 847€ |
2021-01-15 | 570 | RUE JEAN GIONO | 3 | 75 | 162 | 70000€ | 933€ |
2019-11-22 | 443 | RUE JEAN GIONO | 4 | 109 | 930 | 200000€ | 1835€ |
2022-07-26 | 443 | RUE JEAN GIONO | 4 | 109 | 573 | 229000€ | 2101€ |
2020-03-30 | 501 | RUE JEAN GIONO | 5 | 165 | 1118 | 160000€ | 970€ |
2020-05-29 | 203 | CHE DU GRES | 4 | 89 | 833 | 130000€ | 1461€ |
2022-10-27 | 203 | CHE DU GRES | 4 | 89 | 833 | 239304€ | 2689€ |
2022-01-04 | 318 | CHE DU MAS VIDAL | 3 | 117 | 821 | 310000€ | 2650€ |
2022-02-16 | 190 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 111 | 1033 | 196100€ | 1767€ |
2020-12-10 | 201 | CHE DU GRES | 4 | 85 | 804 | 195000€ | 2294€ |
2022-08-01 | 336 | CHE DES MARRONNIERS | 5 | 104 | 500 | 281000€ | 2702€ |
2020-12-07 | 321 | CHE DES AGONEDES | 4 | 93 | 789 | 230000€ | 2473€ |
2022-12-27 | 40 | ALL DES AZALEES | 4 | 89 | 515 | 51064€ | 574€ |
2021-04-16 | 40 | ALL DES AZALEES | 4 | 89 | 515 | 52936€ | 595€ |
2019-11-27 | 0 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 100 | 582 | 157000€ | 1570€ |
2021-09-21 | 320 | CHE DU CHATEAU D EAU | 8 | 146 | 500 | 206000€ | 1411€ |
2022-09-30 | 150 | CHE DU GRES | 3 | 75 | 452 | 243950€ | 3253€ |
2023-05-31 | 345 | CHE DES MARRONNIERS | 3 | 63 | 963 | 120000€ | 1905€ |
2020-12-23 | 32 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 114 | 500 | 222000€ | 1947€ |
2020-12-18 | 126 | CHE DU GRES | 5 | 100 | 1082 | 228300€ | 2283€ |
2022-09-02 | 267 | CHE DES MARRONNIERS | 2 | 33 | 189 | 110000€ | 3333€ |
2022-10-17 | 4 | ALL DES ROSES | 5 | 83 | 594 | 240000€ | 2892€ |
2021-05-05 | 43 | ALL DES AZALEES | 4 | 80 | 506 | 149000€ | 1863€ |
2022-11-04 | 31 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 107 | 500 | 232150€ | 2170€ |
2020-12-21 | 130 | CHE DE LA JASSE | 4 | 93 | 1533 | 176000€ | 1892€ |
2021-05-19 | 33 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 803 | 150000€ | 2055€ |
2022-01-27 | 777 | RUE JEAN GIONO | 5 | 118 | 500 | 278612€ | 2361€ |
2022-09-09 | 5 | ALL DES ROSES | 4 | 86 | 539 | 165600€ | 1926€ |
2021-12-17 | 219 | CHE DES MARRONNIERS | 3 | 40 | 482 | 250000€ | 6250€ |
2021-02-08 | 306 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 95 | 314 | 130000€ | 1368€ |
2023-01-20 | 2 | ALL DES ROSES | 5 | 105 | 686 | 230000€ | 2190€ |
2021-08-03 | 11 | ALL DES ROSES | 5 | 86 | 650 | 187000€ | 2174€ |
2022-03-11 | 1 | LOT AUGUSTIN TEYSSIER | 4 | 90 | 963 | 260000€ | 2889€ |
2020-02-07 | 159 | AV DES ROSIERS | 4 | 85 | 561 | 116000€ | 1365€ |
2022-10-19 | 65 | CHE DE LA JASSE | 4 | 81 | 500 | 271230€ | 3349€ |
2020-10-15 | 183 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 75 | 610 | 140000€ | 1867€ |
2020-10-09 | 235 | AV DES MIMOSAS | 3 | 67 | 667 | 128000€ | 1910€ |
2022-04-14 | 367 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 99 | 562 | 225000€ | 2273€ |
2022-01-27 | 280 | RTE DE CARMENTRANEN | 5 | 74 | 1147 | 160000€ | 2162€ |
2022-11-09 | 66 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 120 | 585 | 160000€ | 1333€ |
2021-02-03 | 22 | ALL DES ROSES | 4 | 103 | 500 | 150000€ | 1456€ |
2021-08-24 | 887 | CHE DE LA DRAILLE | 4 | 85 | 584 | 185700€ | 2185€ |
2021-04-28 | 265 | RTE DE CARMENTRANEN | 3 | 88 | 681 | 100000€ | 1136€ |
2019-06-28 | 238 | RTE DE CARMENTRANEN | 5 | 100 | 258 | 189850€ | 1899€ |
2022-05-05 | 109 | ALL DES LILAS | 5 | 91 | 519 | 209700€ | 2304€ |
2020-09-24 | 29 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 86 | 997 | 220000€ | 2558€ |
2019-12-18 | 140 | AV DES MIMOSAS | 5 | 99 | 1182 | 231520€ | 2339€ |
2021-04-08 | 87 | ALL DES GLYCINES | 3 | 90 | 0 | 111500€ | 1239€ |
2021-04-09 | 87 | ALL DES GLYCINES | 4 | 107 | 0 | 118500€ | 1107€ |
2020-11-16 | 276 | AV DES MIMOSAS | 4 | 110 | 625 | 120000€ | 1091€ |
2020-11-20 | 690 | CHE DE LA DRAILLE | 4 | 85 | 290 | 145000€ | 1706€ |
2021-05-21 | 1811 | RTE DE VILLEFORT | 4 | 100 | 2225 | 150000€ | 1500€ |
2022-11-30 | 1990 | RTE DE VILLEFORT | 5 | 139 | 3140 | 331581€ | 2385€ |
2020-12-21 | 5 | IMP DES COTEAUX | 5 | 130 | 500 | 299000€ | 2300€ |
2021-09-21 | 105 | ALL DES LILAS | 5 | 118 | 554 | 99180€ | 841€ |
2020-09-10 | 105 | ALL DES LILAS | 5 | 118 | 554 | 210000€ | 1780€ |
2022-12-14 | 100 | ALL DES BLEUETS | 4 | 80 | 524 | 179000€ | 2238€ |
2020-06-15 | 66 | ALL DES BOUTONS D OR | 5 | 89 | 520 | 155000€ | 1742€ |
2020-11-10 | 639 | RTE DE DRULHES | 4 | 89 | 860 | 179300€ | 2015€ |
2019-12-23 | 32 | IMP DES COTEAUX | 5 | 129 | 500 | 270000€ | 2093€ |
2019-06-27 | 378 | AV DES ROSIERS | 5 | 86 | 1287 | 149000€ | 1733€ |
2022-12-19 | 71 | ALL DES GLYCINES | 6 | 109 | 506 | 208000€ | 1908€ |
2022-01-21 | 156 | CHE DE LA DRAILLE | 4 | 120 | 1216 | 272000€ | 2267€ |
2019-09-11 | 27 | ALL DES GLYCINES | 4 | 86 | 152 | 138000€ | 1605€ |
2019-06-27 | 10 | ALL PECHINEY | 4 | 79 | 568 | 180000€ | 2278€ |
2021-04-30 | 2016 | RTE DE VILLEFORT | 6 | 110 | 1125 | 208995€ | 1900€ |
2020-12-03 | 28 | CHE DE LA DRAILLE | 5 | 95 | 500 | 157000€ | 1653€ |
2021-04-29 | 86 | ALL DES BOUTONS D'OR | 4 | 99 | 545 | 157000€ | 1586€ |
2021-02-25 | 102 | RUE DE L ESTRANGLADOU | 2 | 45 | 231 | 87000€ | 1933€ |
2021-06-03 | 113 | RTE DE CARMENTRANEN | 4 | 92 | 500 | 70000€ | 761€ |
2021-07-30 | 690 | AV DES MIMOSAS | 5 | 113 | 781 | 187000€ | 1655€ |
2022-06-20 | 600 | AV DES ROSIERS | 3 | 80 | 397 | 212500€ | 2656€ |
2022-04-27 | 822 | AV DES MIMOSAS | 4 | 139 | 560 | 357800€ | 2574€ |
2020-01-16 | 190 | CHE DE L ARC DE VERAU | 4 | 82 | 881 | 160000€ | 1951€ |
2022-02-01 | 202 | CHE DES AYRES | 3 | 73 | 743 | 182000€ | 2493€ |
2022-10-12 | 850 | AV DES MIMOSAS | 4 | 108 | 500 | 250000€ | 2315€ |
2021-06-11 | 2100 | RTE DE VILLEFORT | 3 | 102 | 500 | 242000€ | 2373€ |
2022-01-21 | 126 | CHE DES COSTES | 3 | 104 | 500 | 198290€ | 1907€ |